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留言者:匿名,留言时间:2018-08-01
如何查询某一开发商在售房屋预售许可证
请咨询楼盘所在地建设行政主管部门。(2018-09-05)
留言者:于先生,留言时间:2018-07-23
关于西街安置中心无权给业主停电停水的投诉 一、投诉1:物业公司办理空置期,强行要求6个月以上,属于合同欺骗诱导等形式的霸王条款; 我们家由于西街拆迁,从新安置,安置在西街大都汇五号楼二单元1802室,在去年我们交房后进行了装修,专修完毕后,一直未搬家,2018年元月接到物业电话通知,要缴纳物业费,我去物业办后,经过物业办人员解释如下: 1、如果不住,需要办理空置期,办理空置手续,需要必须办理半年以上; 但是洽谈后,我们本来决定过完年5月就想搬家,由于物业要求办理空置手续必须在半年以上(属于霸王条款),事出无奈,签订了半年期限(2018年1月30日---7月30日止)。 2、办理空置期物业费30%,在空置期不允许入住,抄电表水表,为根据。 我按规定交纳了30%物业费。 二、投诉2:物业公司无权给业主停电停水; 在2018年6月份,我不断接到物业公司电话,告知空置到了,如果不住,需要办理空置手续,由于这个电话,我以为时间2018年6月底到期,(其实父母早都想搬家了,由于这个空置期时间的制约,一直在租赁的房屋里生活,有房不能住),我们月2018年7月10日正式搬到新房,在欢天喜地的居住了大约10天,接到物业公司通知,因为违法规定,需要补交以前所欠的物业费70%。我和物业沟通,愿意承担7月的所有物业费,但物业公司不同意,在7月20日中午11点给予了停电停水,我父母做饭才做了一半,就没电了。我父亲以为电卡没有电,去物业办公室交电费,才知道因为要补交物业费,由于要做饭,我父亲补交了70%物业费后,物业公司正式通电通水。我母亲回家后,听说了,把老人气的不行,我父亲和母亲下楼去物业办进行沟通,愿意承担7月物业费,但物业办还是不通人情,物业办人员说:“你可以等到8月1日,入住,我就不管你,今天可以把补交的退给你,8月1日再来住”我母亲听后十分气愤,就办理的退款,接着物业办防止我们在住,安排电工上楼上给停电、停水。我父母不得又搬回阴暗潮湿的租赁房。父母75岁了,由于生气,吵架在家睡了2天。 要求:按照国家《物权法》、《物管条例》及2018年《陕西物业管理条例实施细节》 1、业主在与物业服务产生摩擦,而拒交物业费,物业公司必须通过诉讼形式解决,而无权停水、停电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。 2、停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。 3、物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主,因为水电的提供者是自来水公司和供电局,供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。 4、在业主缴纳电费、水费的情况下,停电、停水要求作出赔偿,冰箱里面全化了,父母生气病倒。 三、 投诉3:据我了解西街安置服务中心具有以下违法行为: 1、第五十七条从事物业管理服务的企业,应当依法取得物业管理资质证书。物业管理专业人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。 西街物业管理并没有? 2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。 3、第一百条违反本条例第四十七条第二款规定,住宅物业的建设单位未通过招标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上物业行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处五万元以上十万元以下的罚款。 4、第一百零一条违反本条例第四十八条规定,建设单位未按规定时限完成招标的,由县级以上物业管理行政主管部门责令改正,可以处一万元以上五万元以下的罚款。 西街安置服务中心物业管理未取得? 5、第一百零六条违反本条例第五十七条第一款规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上物业管理行政主管部门没收违法所得,并处五万元以上二十万元以下罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。 6、违反本条例第五十七条第二款规定,物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上物业管理行政主管部门责令停止违法行为,处五万元以上二十万元以下罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任 7、对于空置期物业费用交纳和规定半年或者一年的期限,未公示? 第一百零九条违反本条例第六十四条第三款规定,物业服务企业未在物业管理区域内公示服务内容、服务标准、收费项目及收费标准等事项的,由县级以上物业行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处五千元以上三万元以下罚款。 8、第一百一十九条物业服务企业未履行物业服务合同约定的义务,导致业主人身、财产受到损害的,依法承担民事责任。 业主未按物业服务合同约定交纳物业服务费的,业主委员会应当督促其交纳,物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。而不是停电、停水经行制约。 以上希望新闻媒体经行调查取证,还老百姓一个明明白白的消费,共建和谐社会,美丽家园。 请住建局物业管理科进行查处,并答复我!15691660008 西街安置业主 2018-07-22
您好,请您将您的问题向商州区房管局下设商州区物业管理办公室反映。(2018-09-05)
留言者:匿名,留言时间:2018-07-22
每天晚上灯火通明,眼看着违法施工一直在进行,咋就么人管呢?这是坐等事实生成后再罚款处理啊?
您好,市住建局目前已经下发了停工通知,同时,商州区住建局监察大队已立案调查.(2018-09-11)
留言者:王大胆,留言时间:2018-07-19
2011年起周围贫困户陆陆续续经一熟人办起了廉租房,每户花费大概3万余元,涉及家庭30余户。熟人中有三人涉及贵单元公职人员,希望贵单元纪检部门及领导择时寻其谈话劝说,尽快退还钱款,否则将用法律维权。希望相关领导收到后回复我。
您好,根据中省市住房保障相关政策规定,廉租住房保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭。公共租赁住房保障对象为城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难者。申请廉租房或者公租房,实行阳光操作,符合当地住房保障准入条件标准的家庭,参加保障房分配。同时,接受群众举报等途径接受社会的监督。近年来,通过群众实名举报、年度复核和审计等途径取消保障房资格家庭2户,清理不符合住房租赁补贴家庭232户,清退承租保障房家庭101户。我们欢迎“实名”举报和反映问题,对调查核实,存在违规违纪的人员,将按照干部纪律等相关政策规定予以处理。(2018-09-18)
留言者:匿名,留言时间:2018-07-10
咨询怎么查询购房合同真伪?13581583050
请向所在地购房合同备案部门查询。(2018-09-05)

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